[John Petrella]: Bonjou epi akeyi nan Kisa k ap pase nan Medford, yon emisyon sou ak pou vil Medford. Mwen se John Petrella. Objektif pwogram nan se pou bay sitwayen Medford done ak enfòmasyon pou ede yo pran desizyon enfòme epi dekouvri sèvis vil la oswa biznis yo ka pa konnen. Envite nou jodi a se yon envite trè espesyal, avoka Nick Giglio. Nick te swiv pwojè Method High School, inisyativ zòn vil yo, ak Pwogram Anbasadè Katye a. Li pral ban nou yon aktyalizasyon pita nan emisyon an. Gen anpil bagay pou diskite, Nick. Byenveni nan emisyon an. Mèsi paske w genyen m ankò, John. Plezi mwen. Mèsi paske w te rantre nan nou. Nou rekonesan. Kidonk, Nick, poukisa nou pa prezante moun k ap koute nou yo ankò ki moun ki Nick Giglio ye?
[Nick Giurleo]: sètènman. Nan ti bout tan, non mwen se Nick Giurleo. Mwen se yon rezidan pou tout lavi nan West Medford. Nan dènye eleksyon an, mwen te kandida pou Konsèy Vil la. Mwen pa t genyen, men se te yon gwo eksperyans. Mwen te kapab rankontre anpil rezidan bèl bagay ak reyèlman konprann dinamik politik Medford yo. Jan John te mansyone, mwen se yon avoka. Mwen travay pou yon konpayi nan sant vil Boston. Mwen te swiv ak anpil atansyon anpil evènman politik k ap pase nan vil la tankou zòn, edikasyon segondè, epi pi resamman yo te nonmen mwen yon Anbasadè Katye.
[John Petrella]: Sa ta gwo, wi. Nou pral pale sou sa pita, Nick. Nou la pou ede. Se konsa, mwen konnen ou te reyèlman patisipe nan pwosesis konstriksyon an. Donk pou lekòl segondè, èske w ka di nou ki kote nou ye nan pwosesis konstriksyon kounye a? Nick, si ou te kapab, tanpri ban nou yon apèsi sou pwojè yo ke yo konsidere yo. depi koulye a.
[Nick Giurleo]: Natirèlman, li se yon onè. Se konsa, kite m 'kòmanse pa fè yon non responsabilite. Mwen pa yon manm nan komite bilding lan, ni mwen pa gen okenn sitiyasyon diferan. Mwen pa yon enjenyè, mwen pa yon ekonomis, mwen pa yon edikatè, men mwen swiv sa k ap pase trè pre kòm yon sitwayen ki enterese anpil. Ki kote li ta ka pran vil nou yo. Mwen se yon avoka, kidonk mwen pwobableman gen kèk eksperyans legal enpòtan. Mwen te swiv pwojè sa a epi mwen kontan eksplike kote nou ye kounye a. Pwojè a se kounye a nan etap etid posibilite a. Ekip pwojè a, komite bilding lan, ap gade diferan konsepsyon pou kalite nouvo lekòl segondè nou pral genyen. Se poutèt sa, okòmansman komite a te gen yon kantite pi wo nan pwojè, men pita deside redwi li a sis. Se konsa, mwen pral diskite sou chak nan sis desen sa yo youn pa youn. Enfòmasyon mwen te resevwa yo te soti nan plizyè dokiman piblik ki egziste deja, diferan diapositif nan prezantasyon an, ak remak divès manm komite ak lòt lidè eli yo. Se konsa, mwen kontan revize desen sa yo avèk ou jodi a. Sanble gwo.
[John Petrella]: Wi, li sanble bon. Mwen jis vle di yon bagay anvan nou kòmanse. Ou te kòmanse ak kèk avètisman. Mwen konprann tout bagay sa yo, men mwen jis vle moun yo konnen ke ou trè kalifye. Ou te fè yon gwo travay. Ou pibliye anpil enfòmasyon nan plizyè fason. Nou wè sa rive tout tan. Ou jwenn anpil kòmantè. Mwen panse ke sa w ap fè a se gwo, reyèlman. Mwen di ou mèsi. Koulye a, ou ka kontinye. Mèsi anpil, Juan.
[Nick Giurleo]: Wi, mwen byen kontan tande revizyon pozitif sa yo. Se konsa, jan mwen mansyone, gen sis desen. Mwen pral revize yo youn pa youn. Premye konsepsyon nou an se yon aktyalizasyon kòd. Sa a se opsyon A.1. Ou ka wè sou ekran an layout debaz lekòl segondè jodi a. Pa pral gen okenn chanjman fizik nan bilding nan anba pwojè sa a. Sa a ta senpleman pote bilding lan jiska kòd, esansyèlman reyabilite lekòl segondè ki egziste deja. Pati nan sa a se satisfè sa yo rele kondisyon aksè. Men, pral gen kèk sòt de refòm oksilyè nan sa ki mansyone. Renove pakin, tribinal ak pisin. Nan sis desen nou yo, sa a se pi bon mache a. Dernyen estimasyon ki nou’n gannyen se $437 milyon. Nou te resevwa enfòmasyon sou konbyen tan sa pral pran. Se poutèt sa, li espere pran alantou 54 mwa. Konbyen inite modilè ki nesesè? Egzije 56 inite modilè. Li pral evalye tou si wi ou non sa a pral Sipòte oswa anpeche yon dokiman ki rele yon Plan Edikasyon, ki devlope bonè nan pwosesis la pou detèmine objektif edikasyonèl pou nouvo lekòl segondè nou gen entansyon bati isit la. Dapre kòd ajou a, yo te detèmine ke sa a pa konsistan avèk plan edikasyonèl la te devlope epi finalman apwouve pa Komite Lekòl la. Sa a opsyon aktyalizasyon kòd nou an nan yon Nutshell. Mwen pral ale nan pwochen an, opsyon B1.2. Sa a se premye opsyon renouvèlman adisyonèl nou an. Kòm ou ka wè nan foto sa a, sa a pral de etaj nan pati santral la nan lekòl la. Nouvo konstriksyon an pral apeprè 150,000 pye kare. Kòm pou teren yo espò ak pisin yo, yo pral sibi renovasyon minè. Men, nou pral wè yon diferans enpòtan lè li rive pakin. Nou pral wè yon pakin anba tè a de etaj edmi ak sèlman yon ti ponyen espas pakin anlè tè. Gen kèk ki di ka gen lòt opsyon pou garaj la, tankou demolisyon nan yon sit. Sa ap pèmèt nou mete tout pakin yo sou tè a. Dezyèm aktyalizasyon kòd la se dezyèm opsyon ki pi bon mache. Dènye estimasyon nou te resevwa a se 825 milyon dola. Sa a pran apeprè menm kantite tan kòm yon aktyalizasyon kòd. Sa a pran 54 mwa. Epi li mande pou yon ti kras mwens inite modilè. Estimasyon sa a se 46.
[John Petrella]: Èske mwen ka, inite modilè, eksplike egzakteman sa sa ye?
[Nick Giurleo]: Se konsa, konpreyansyon mwen an nan inite modilè se menm jan ak trelè. Sa a pral yon estrikti eksteryè pou tanporèman kay elèv yo pandan konstriksyon. Li evidan, si ou bati nan yon bilding, gen kote ke elèv yo pa ka rive, kidonk ou dwe mete yo yon lòt kote pou kenbe kontinwite aprantisaj la.
[John Petrella]: Li evidan sa a se yon pati nan pri a
[Nick Giurleo]: Wi, mwen panse ke sa a enkli nan pri a. Mwen sonje mwen te tande nan yon reyinyon MSBA (ajans eta a ki te ba nou finansman pou finanse pwojè a) pa t ap kouvri pri inite modilè sa yo. Sa a mennen nou nan pwochen opsyon nou an, ki se C2. 2. Sa a se yon opsyon renouvèlman adisyonèl, kidonk li se dezyèm opsyon renouvèlman adisyonèl la. Jan nou ka wè nan imaj sa a, premis santral pwojè a se demoli anpil nan bilding ki egziste a epi ranplase li ak sa ki sanble yon estrikti ki gen fòm sizo. Ou ka wè sa sou bò gòch dyagram nan. Pral genyen anviwon 500,000 pye kare nouvo konstriksyon. Kòm pou pakin, nou ap di pral gen yon garaj anba tè yon sèl nivo. Pral gen kèk pakin sifas yo. Parey sa lot opsyon ki mon’n mansyonnen, en lot reform adisyonnel, sa size i kapab redwir. Se konsa, pou yon lòt pwojè li te sou debarase m de yon zòn. Se jis retire yon pati nan sit la epi ou ka mete yon pati nan pakin nan anwo tè, anlè tè. Sa dernyen estimasyon ki nou’n gannyen, sa 833 milyon. Li pran apeprè 51 mwa. Li enpòtan pou mete aksan sou desen pwojè yo te fèk chanje pandan yon reyinyon ki te fèt nan Lendi. Komite bilding lekòl la. Gen kèk nan chanjman ki fèt yo te prete nan deplase lwen inite sal klas modilè yo. Se poutèt sa, pwojè a te okòmansman anvizaje kòm inite sal klas modilè. Sa a te modifye epi pa gen okenn modifikasyon nesesè. Se konsa, kounye a C2. 2 Pa gen okenn sal klas modilè ki nesesè. Anpil rezidan ki te pale nan reyinyon komite bilding sa yo te eksprime mekontantman ak aprantisaj modilè. Yo pa vle elèv yo aprann yon bagay ki inogirasyon nan lanati. Yo pa vle elèv yo nan yon anviwònman salklas nòmal. Se konsa, mwen panse ke youn nan bagay ki trè pozitif ke nou ap wè se ap eseye elimine nesesite pou modifikasyon sa yo.
[John Petrella]: Anviwònman an pa sanble trè bon.
[Nick Giurleo]: Wi, mwen dakò. Mwen pa ka imajine ou ta aprann trè byen sou kraze efektivman.
[John Petrella]: men.
[Nick Giurleo]: Sa a mennen nou nan pwochen opsyon renouvèlman adisyonèl la, ki se C3.4. Konplo a enplike demoli anpil nan bilding ki deja egziste a epi ranplase li ak yon nouvo estrikti triyangilè. Estrikti a, ou ka wè nan foto a kounye a, estrikti a se apeprè 600,000 nouvo pye kare. Kòm pou pakin, nou pral gen yon garaj anba tè yon sèl nivo. Menm jan an tou, pral gen yon kantite limite nan pakin sifas yo. Ankò, nou te konnen nan dènye reyinyon an ke te gen yon diskisyon sou, oke, nou te kapab chanje gwosè a nan sit la, redwi gwosè a nan sit la ak mete kèk pakin sou tè a. Epi, ou konnen, mwen panse ke gen diferan rezon ki fè yon moun ta ka prefere yon pakin nan yon pakin sifas. Mwen panse ke estetik, nan plizyè fason, pa gen sifas pakin se yon bon bagay. Men, an menm tan, mwen panse ke ka gen pwoblèm sekirite nan pakin nan.
[John Petrella]: Anba tè wi.
[Nick Giurleo]: Ou konnen, mwen ta enkyete. Epi, ou konnen, ou toujou ap panse sou pri tou. Petèt li nan ka a, mwen devine bati yon pakin anba tè ta pran plis tan pase bati yon pakin anwo tè oswa anlè tè.
[John Petrella]: Mwen panse sa, Nick.
[Nick Giurleo]: Ou konnen, mwen sispèk pral gen kèk eksplozyon ki enplike.
[John Petrella]: Oh wi. Mwen panse sa. Ou bezwen tou fè plis rechèch.
[Nick Giurleo]: Oke, gen kèk lòt bagay sou konsepsyon sa a. Kòm rezilta, yo pral renove Edgar Lee Field ak de ranje kondwi. Pwojè a te mansyone tou nan reyinyon Lendi a e se premye fwa mwen tande ke yo ta ka bati yon nouvo estad. Ou ka wè li sou yon bout nan dyagram nan, se la li ye. Se konsa, sa a pral yon nouvo estad ak yon pidevan milti-bi, pa sèlman pou yon sèl espò. Konsènan pwojè sa a, pri nou an se anviwon 833 milyon dola. Menm jan ak renouvèlman anvan yo, sa pral pran apeprè 51 mwa.
[John Petrella]: Se konsa, tout moun nan menm peryòd tan. Mwen jis kirye, ki jan jaden nou an ap fè kounye a? Ak domèn rèv?
[Nick Giurleo]: Wi, li sanble ke konsepsyon sa a se isit la yo rete.
[John Petrella]: Li pral kenbe.
[Nick Giurleo]: Men, yo sanble yo vle ajoute plis espas sou anplasman an. Mwen panse ke tout desen sa yo plis oswa mwens pran an kont ajoute plis espas sit. Avèk konsepsyon sa a, dènye bagay yo di se ke yo kapab modifye li pou sal klas modilè yo pa obligatwa.
[John Petrella]: Oh, sa tèlman fre. OK Wi.
[Nick Giurleo]: Sa te ban nou opsyon renovasyon adisyonèl epi kounye a nou kòmanse nouvo konstriksyon. Yo konsidere de nouvo opsyon konstriksyon. Li vo mansyone ke MSBA mande pou yon opsyon aktyalizasyon kòd, epi nou gen opsyon sa a. Men, depi lè sa a, se konsèy la ki kantite lòt renovasyon ak nouvo opsyon bilding yo bezwen. Se konsa, kounye a nou gen de nouvo konsiderasyon konstriksyon. OK
[John Petrella]: By wout la, komite a konnen ki sa MSBA a pral epi ki pa pral peye. Osi lwen ke mwen konnen, kèk bagay Mwen pa gen anpil konesans, men mwen gen kèk.
[Nick Giurleo]: Matematik la byen konplike, men règleman MSBA yo eksplike kijan yo kalkile pousantaj ranbousman an. Se poutèt sa, lwa eta a dikte ki jan yo fè kalkil sa yo. Komite a toujou lwen pou l atenn objektif sa a e li poko kalkile nimewo sa a. Men evantyèlman nou pral jwenn nimewo sa a. Sèlman pale de D1.1 isit la, nouvo opsyon bati nou an, Se konsa, nouvo estrikti sa a se sou 600,000 pye kare, 600,000 pye kare nan nouvo konstriksyon. Ou ka wè kote li te kanpe kote pakin prensipal la jodi a. Kidonk, si w vin nan lekòl la soti nan Winthrop Street epi w kanpe epi pake la, se la nouvo lekòl la pral ye. Nou pral konstwi yon nouvo sit kote lekòl segondè ki egziste deja a. Nou pral kenbe Edgeley Field ak ranje kondwi, men nou pral fè kèk renovasyon. Se konsa, pral gen tou pakin anba tè ak yon ti kantite pakin sifas yo. Youn nan bagay ke anpil moun pale de se rezidan yo enkyete sou pisin, ou konnen, ki sa ki pral rive nan pisin? Sa a se yon resous kominote ki gen anpil valè.
[John Petrella]: Kòrèk. Vreman vre.
[Nick Giurleo]: Pou pwojè sa a, li rekòmande pa renove pisin lan. Lòt pwojè yo te pale sou renovasyon pisin yo. Li enplike bati yon nouvo pisin, ki pral yon estrikti endepandan. Li pral separe de bilding prensipal la. Ou ka wè ti bwat zoranj sa a nan kwen an, kote pisin lan ye. Ou ka wè ke li pa gen okenn koneksyon dirèk ak bilding lan. Se konsa, malerezman, opsyon sa a isit la se pi chè a. sètènman. Jiskaprezan, sa a se yon estimasyon. Finansman nou an se $893 milyon. OK Sa ta fè li youn nan pwojè ki pi chè nan istwa eta a.
[John Petrella]: Wi, sa se yon nimewo trè wo. Mwen vle di, se pou nou onèt, se yon anpil lajan. Sa se anpil lajan.
[Nick Giurleo]: Natirèlman, gen anpil bagay yo konsidere, tankou kote nou ye kounye a.
[John Petrella]: Wi.
[Nick Giurleo]: Anplis de sa, konbyen MSBA pral ranbouse finalman.
[John Petrella]: OK
[Nick Giurleo]: Espas redwi. Nan reyinyon lendi a, te gen diskisyon sou rediksyon kèk nan espas pou eseye diminye depans yo, epi konsèy la te vote pou fè kèk koupe pou reyalize objektif sa a. Yon fwa ankò yo te kapab modifye pwojè a pou ke sal klas modilè pa te obligatwa, ki te yon lòt benefis.
[John Petrella]: Mwen panse ke sa a se yon gwo benefis.
[Nick Giurleo]: Finalman, nou gen D2.1, nouvo bilding lan. Sa a se dezyèm opsyon pou nouvo konstriksyon. Ou ka wè li yon ti jan ranvèse nan kote lòt nouvo pwojè bati te mete lekòl yo. Yon lòt foto montre antre lekòl la soti nan Winthrop Street kote pakin prensipal la ye. Pwojè a ta bati yon nouvo lekòl segondè kote Edgar Lee Stadium chita kounye a.
[John Petrella]: nan do a.
[Nick Giurleo]: nan do a. Egzakteman. Ankò, li pral plis pase 600,000 pye kare. Sa a pral gen yon espas pakin anba tè. Konsidere ankò si nou vle retire kèk espas sit epi mete kèk pakin sou tè a. Epi ou ka wè tou ke pral gen yon gwoup separe. Imaj la montre sa ankò, ak estrikti bwat zoranj la separe de rès la. Sa a se plis oswa mwens kote pisin lan ye. Se konsa, sa a se tou yon sijesyon. Pwojè sa a se yon ti jan pi bon mache pase lòt nouvo pwojè konstriksyon. Yo estime li apeprè $860 milyon dola. Men, nan kou li la toujou dezyèm ki pi chè.
[John Petrella]: Mwen pa vle entèwonp ou, mwen pa vle, mwen vle di, sa a se bagay serye, men lè w ap pale, mwen vle di, li sanble mwen, ou konnen, ou pral depanse $ 900 milyon dola, men tann, nou pral ekonomize $ 23 milyon dola.
[Nick Giurleo]: Wi, ou konnen, mwen te panse sou sa a nan reyinyon Lendi a, epi yo koupe yon milyon dola la, yon milyon koupe la, e mwen te panse, sa sanble tankou anpil. Yon milyon dola te konn gen anpil lajan. Men kounye a se pa sa, se jis pistach. Se konsa, yon gwo koupe ta dwe fè reyèlman wè diferans lan nan nimewo sa yo gwo. Sa a plis oswa mwens mennen m 'nan konsepsyon an. Mwen panse ke li enpòtan pou di ke konsepsyon an ap chanje epi konsepsyon ap kontinye chanje. Èske yo pral evalye tou si wi ou non yo redwi espas? Nou gen yon dokiman planifikasyon espas ki fondamantalman endike konbyen espas yo ta depreferans renmen asiyen pou tout bagay nan pwojè a. Komite a pral deside: Èske nou vle fè rediksyon pou diminye depans yo epi fè li pi solid ekonomikman? Se konsa, pral gen diskisyon sou sa a. An jeneral, mwen rekòmande rezidan yo patisipe nan reyinyon sa yo. Ale nan direksyon yo. Anonse yo sou paj rezo sosyal mwen yo, men tanpri swiv yo, fè kòmantè piblik, epi rete mizajou paske desizyon nou pran sou lekòl sa a pral gen enpak sou kominote a nan plizyè fason diferan. Kalite edikasyon, kapasite finansye nou pou nou fè byen nan vil la ak anpil lòt aspè. Mwen vrèman ankouraje tout moun pou yo rete mizajou.
[John Petrella]: Mwen dwe di, Nick, sa se yon bon konsèy. Mwen dwe onèt, mwen ale sou entènèt, mwen ale isit la, Facebook, YouTube, elatriye, gen anpil plis, li se bèl wè. Mwen pa t 'wè abityèl non-rele oswa, ou konnen, tout sa, li te santi tankou moun yo te travay ansanm yo reyèlman eseye fè yon bagay. Mwen pa t 'konnen ki sa yo atann, men li te amizan. Sa a se yon bagay enteresan. Mwen vle di, si w ap viv nan Method, gen yon kay, peye lwaye, kèlkeswa sa, mwen ta rekòmande moun patisipe. ou gen rezon. Se kle a. Chache konnen sa k ap pase nan vil la. Se poutèt sa mwen vle di ou mèsi pou tout sa ou fè. Se konsa, kontan tande sa a. Mwen panse ke ou reponn anpil kesyon. Kounye a, jan pifò nan nou konnen yo, nou pral ale nan pwochen sijè nou pote ba ou a. Dezyèm pwoblèm nan se zòn nan vil la. Nou konnen ke vil la te relanse plan dekoupaj an zòn li an janvye 2026, ke mwen konnen w ap peye atansyon sou li. Suivi trè bon. Ou konnen de sa wap pale. Kote nou ye Nick? Ann kòmanse nan Medford Square.
[Nick Giurleo]: sètènman. Mon ti a kontan koz lo zoning, e mon pou osi fer la sa ki mon ti fer o komansman seksyon avan.
[John Petrella]: OK
[Nick Giurleo]: Jis yon ti avètisman. Kidonk mwen se yon avoka. Mwen te pase kèk tan fè rechèch sou divès aspè nan pwoblèm legal yo isit la, se konsa itilizasyon tè ak Zonaj ak lejislasyon minisipal ki gen rapò ak diskisyon dekoupaj an zòn. Se konsa, mwen konnen yon ti kras sou sa. Natirèlman, ou konnen, ou toujou di tèt ou, ou konnen, mwen pa sa a oswa sa. Kidonk, mwen pa ni yon enjenyè ni yon ekonomis. Se poutèt sa, se sèlman kòm yon sitwayen enfòme ke mwen ofri ou pèspektiv legal mwen an sou zafè jiska prezan. Ki moun ki enterese nan politik sa a? So, parey ou’n mansyonnen, zoning in repran an Zanvye, mon pou dir, an gran parti akoz rezilta eleksyon, an term speed and process , me osi zis lozistik pou ganny plis finansman pou nou pey nou bann konsiltan zoning pou repran li. Yon fwa travay sa a te fini, Konsèy Vil la ak Komite Devlopman Kominotè te deside kòmanse nan Medford Square. Se poutèt sa, gen de aspè nan dekoupaj an zòn Medford Square. Mwen pral kòmanse ak premye aspè a, ki te kreye pa yon vòt City Council madi swa, yon nouvo soudivizyon Medford Square. Se poutèt sa, mwen pral sèlman konsantre sou kontni an nan chanjman patisyon sa a. Se konsa, ou ka wè kat la sou ekran an. Sa a se yon nouvo zòn nan konsepsyon. Liy pwenti nwa yo ale nan fwontyè distri yo, epi w ap wè diferan divizyon koulè nan fòm sa a etranj. Yo rele sa yo patisyon. Apre distrik yo, apre lari yo. Zonage gen kondisyon diferan lè li rive pou itilize ak gwosè kondisyon ak lòt aspè nan lwa zonaj adopte. Se konsa, pwosesis sa a rive trè vit. 2 janvye se kounye a yon tan trè kout pou ekri yon lwa ki pral gen yon gwo enpak sou aparans nan kare nou yo. Men, plizyè reyinyon yo te fèt ak Komite Devlopman Kominotè a te trè angaje nan eseye fè li byen. Mwen panse ke yo te fè yon trè, trè bon travay ak dilijans yo. Kòm ou pral wè, pou kat zòn yo, yo pèmèt ant kat ak uit etaj sou bò dwat la. Epi yo ka ajoute lòt istwa ki baze sou ankourajman. Devlopè yo ka pran avantaj de diferan ankourajman, tankou aksè, pou jwenn etaj adisyonèl sa yo, esansyèlman bati etaj ki pi wo. An tèm de dansite, ou pral wè ke dansite ki pi wo a se Pòsyon nan sant pou granmoun aje ki pi plis oswa mwens tou pre City Hall, sa yo City Hall tè, wi, yon pati nan ki gen pou wè ak ede pwomotè a bati pwojè li a. Mwen pral antre nan kèk detay pita, men zòn ki gen dansite ki pi wo a se nan pati sa a nan kare a.
[John Petrella]: Nick, èske li posib pou moun gade lakay yo epi gade tablo a epi ou ka bay non koulè yo?
[Nick Giurleo]: Natirèlman, ou pral wè yon kle sou bò gòch la. An reyalite, sa a pral ede w kowòdone ki patisyon ki.
[John Petrella]: Bon, dezole, mwen poko wè li.
[Nick Giurleo]: Se konsa, si moun yo ap eseye konprann ki kote chak patisyon pèmèt yon sèten kantite istwa, mwen ta fè remake ke yo. Se poutèt sa, objektif yo deklare nan zòn nan se ankouraje plis lojman, pi gwo dansite plas, ak plis estrikti pou itilizasyon melanje. Règleman dekoupaj an zòn yo enkli itilizasyon melanje ki pèmèt yo. Mwen pa panse ke dekoupaj an zòn anvan an te menm mansyone estrikti itilizasyon melanje, kidonk te gen aktyèlman yon entansyon pou aplike estrikti itilizasyon melanje nan òdonans zòn nan. Lwa yo fèt isit la. Walkability se tou yon lòt objektif klè: se pou nou fè kare a pi fasil mache ak pi fasil yo sèvi ak pye ou. Nan tablo itilizasyon yo, itilizasyon yo se sa ki pèmèt pou kare a, epi nou te wè kèk chanjman ki mwen panse ki reflete aspirasyon estetik yo pou kare a epi reflete sa nou vle kare a sanble. Youn nan sijè yo nan diskisyon te bank yo. Gen kèk moun ki te panse te gen twòp bank nan Medford Square. An reyalite, mwen totalman dakò ak sa a.
[John Petrella]: Gen anpil bank wi.
[Nick Giurleo]: Pa gen anyen pou wè ak bank.
[John Petrella]: Non, mwen pa tande anyen kont yo.
[Nick Giurleo]: Men, wi, gen kèk bank nan Medford Square. Petèt nou ka louvri yon lòt kalite biznis nan plas yo. Mwen panse ak sa ki te rive Salvatore e mwen santi mwen tris anpil.
[John Petrella]: Wi, mwen panse ke tout moun te espere gen yon restoran la.
[Nick Giurleo]: Kidonk, anba nouvo zòn nan, ou bezwen yon lisans espesyal pou posede yon bank. Pa pèmèt imedyatman. Si ou vle ouvri yon bank, ou dwe ale nan Komisyon Konsèy devlopman kominote a epi yo dwe ba ou yon pèmisyon espesyal. Yon lòt itilizasyon adisyonèl se yon biwo medikal nan katye a. Kidonk, si w sonje, ak zòn nan Salem Street, te gen anpil konfli sou si dekoupaj an zòn sa a ta pèmèt yon klinik metadòn nan Salem Street. Tout bagay sa yo gen rapò ak tèm Biwo Doktè Katye a, ki se objektif eksprime zòn nan. Alor, i annan bokou retourn e sorti lo sa, me finalman, dan sa divizyon, i pa pou fer. Mwen panse ke anpil moun te bliye sa, men yon biwo doktè ta ka bati tou pre, jis anba nouvo sibdivizyon Medford Square la. Mwen vle di, li rete yo dwe wè si sa pral mennen nan arive nan devlopè ak yon dezi potansyèlman louvri klinik metadòn. Mwen vle di, ka gen rezon pratik ak politik poukisa yo pa fè sa. Men, finalman, si nou gade li jis nan yon pèspektiv legal, wi, yo ka fè li anba nouvo zòn nan. Pa gen reyèlman okenn diskisyon oswa deba sou si sa a se yon bon bagay oswa ou pa. Mwen rekòmande lisans espesyal ki nesesè pou sa. Nan lòt mo, gen diskresyon. Bay komite devlopman kominotè a diskresyon pou akòde oswa pa bay yon pèmi konsa. Apre sa, mwen pral byen vit ale sou kèk lòt bagay. Kafe nan katye yo te pami itilizasyon yo mansyone, ansanm ak espas maker, brasri ak taprooms. Yon lòt aspè enteresan se ke nouvo kominote a pa gen yon kay fineray. Ou pa ka bati yon kay fineray.
[John Petrella]: Ou pa ka mete yon kay fineray.
[Nick Giurleo]: Pa menm ak pèmisyon espesyal.
[John Petrella]: Wow.
[Nick Giurleo]: Wi. Te gen tou pa gen okenn diskisyon sou sa a ak poukisa. Mwen panse ke yon pati nan sa a gen rapò ak ki moun ki vin dekrete dekoupaj an zòn nou an nan fen jounen an? Li se vrèman biwo konsiltasyon ak planifikasyon vil nou an.
[John Petrella]: OK
[Nick Giurleo]: Biwo Direktè Alicia Hunter a. Nan plizyè fason, mwen panse ke lejislatè yo pa gen okenn lide ki sa k ap pase. Avèk zonaj, yo konte anpil sou lòt moun ki di yo, ou konnen, sa a se dekoupaj an zòn ke nou vle oswa aspire. Mwen panse ke nou bezwen pran prekosyon sou sa paske finalman sa nou bezwen se lidè ki fè politik. Reflechi sou sa, ki sa ki yon lejislatè? Yon moun ki fè lwa. Absoliman. Si ou pa konnen kijan pou fè lwa, èske ou ta dwe yon lejislatè? Mwen panse, non.
[John Petrella]: Non, absoliman pa. Wi.
[Nick Giurleo]: Sa yo se jis kèk en, mwen pral kontinye kouvri Konsepsyon serye, paske mwen konnen sa se yon lòt aspè ke mwen panse se yon valè de mansyone.
[John Petrella]: Mwen jis vle di, ou mansyone anpil bagay ke mwen pa panse, epi mwen ta di, yon gwo pati nan foul moun yo metòd pa konnen.
[Nick Giurleo]: Wi, ou konnen, youn nan bagay mwen vrèman mete aksan sou detay yo enpòtan. Gen kèk moun ki kontante ak analiz sipèfisyèl sa a sou bagay tankou lojman abòdab. Gen moun ki di nou bezwen plis lojman abòdab e gen moun ki di, ou konnen, opinyon yo se esansyèlman opoze. Apre sa, nou te gen yon diskisyon sipèfisyèl sou li. Men, ann antre nan detay yo epi pale sou poukisa pwopozisyon espesifik ta lakòz sèten chanjman epi si desizyon nou yo, tou senpleman kòm yon pwoblèm pragmatik, fè sans. Se vrèman sa mwen konsantre sou. Mwen renmen antre nan detay yo epi eseye konprann egzakteman sa k ap pase.
[John Petrella]: Mwen panse ke sa a enpòtan. Antouka, mèsi paske mwen pat konnen yon klinik metadòn te pèmèt nan plas la. Sa a te yon sipriz pou mwen. Mwen panse ke sa a pral sipriz anpil moun.
[Nick Giurleo]: Wi, ankò, nan fen jounen an, se devlopè yo ki pral deside kisa pou yo fè, pa vre? Jis paske yon zòn pèmèt yon bagay sa pa vle di pwomotè a pral aplike pou yon pèmi nan depatman bilding lan.
[John Petrella]: Tout se byen. Oke, mwen jwenn li. Se konsa, ou mansyone TransCommunications ak Stern Project la. Sa a pral pwochen kesyon mwen an. Nick, ki kote nou kanpe sou sa?
[Nick Giurleo]: Wi, vil la te anonse ane pase a ke pwomotè Transom Intents te resevwa òf pou konstwi gwo pwojè lojman sa a nan Medford Square ki ta vrèman chanje aparans kare nou an. Briyan. Vil la kwè, epi lidè eli yo kwè, sa pral konsistan avèk objektif lojman abòdab li yo. Men, finalman ou bezwen gade nan reyalite yo nan limyè de sa yo te pwopoze. pou detèmine si li pral reyalize kèk objektif politik. Se konsa, mwen pral ba ou kèk nimewo ki enpòtan. 283 nouvo apatman, se plan an. Apeprè 56% nan sa yo fèt yo dwe aksesib. Ou ka wè kat pwomotè a nan imaj sa a. Ou pral remake ke mwen panse ke sa a se komik ak devlopè yo konnen li. Gade Lakeview Boulevard sou kat sa a. Pa egziste. Non, pa gen okenn View lak.
[John Petrella]: Sa a se Riverside Drive. Wi, Ribera. Se konsa, petèt yo pral chanje li nan yon View lak, paske, ou konnen, li sipoze se yon View River, pa yon View lake.
[Nick Giurleo]: Petèt, men mwen panse ke li se jis yon ensèk.
[John Petrella]: Wi, evidamman.
[Nick Giurleo]: Non, wi, se pa sa ki pi enpòtan.
[John Petrella]: Mwen pa gen okenn lide.
[Nick Giurleo]: Moun yo fè erè, men si w ap konfonn, montre li. Wi. Men, wi, apeprè 56% se abòdab, ki sa sa vle di? Kontablite pou 80% nan revni an mwayèn nan zòn nan. Dapre sa mwen konprann, revni medyàn zòn nan se yon kalkil eta a detèmine pou ede detèmine egzakteman sa abòdab vle di. Moun yo souvan mande: Ki sa abòdab vle di an tèm de nimewo? Se konsa, gen fòmil sa a ki ka itilize yo rezoud pwoblèm sa a. 13,000 pye kare makèt. Sa a se yon lòt objektif pwojè a. Se poutèt sa yo te vle konstwi yon ti boutik, yon makèt kominotè, pou yo konekte ak estrikti lojman sa a. Ou ka wè li ki make "New Grocery Store" sou kat la. Bilding rezidansyèl la pral genyen tou yon kafeterya devan anpandan an. Li gen etikèt sou Café Novo. Yon lòt bagay se yo pral bati yon garaj. Ou ka wè li ki make "Nouvo Garaj" nan kwen an tou pre Meri a. Gen enkyetid paske aparamman pwojè sa a se trè pre yon sant granmoun aje. Ou konnen, espas pakin pou granmoun aje. Mwen panse ke devlopè yo te mansyone nan youn nan reyinyon yo ke nou te pral pake tou pre sant pou granmoun aje soulaje enkyetid sa yo. Men, gen kèk moun ki mande si granmoun aje yo dwe ale nan garaj la epi yo dwe mache yon fason lontan nan sant pou granmoun aje. Ou ka wè ki kote garaj la sitiye parapò ak sant granmoun aje.
[John Petrella]: Sa p ap mache, Nick.
[Nick Giurleo]: Oke, pou mare li tounen nan dekoupaj an zòn nan, lòt pase ale nan Distri Medford Square, konsèy vil la apwouve dekoupaj an zòn nan apeprè yon semèn de sa. Amannman an kreye yon zòn pwoteksyon oswa zòn espesyal sèlman pou stern la. Sa a se dekoupaj an zòn pou sevè a ak kèk ofisyèl eli. Li admèt ke sa a se yon bagay ou ta dwe konnen, ki gen ladan Direktè Hunter. Pote benefis finansye bay devlopè yo epi asire ke pwojè yo mache byen ke posib. Se konsa, yo te kreye anprint espesyal sa a zòn. Pèsonèlman, mwen gen enkyetid legal konsènan zòn zòn. Pou moun ki pa konnen, zòn zòn sou plas se lè ou zòn prensipalman pou benefis devlopman ekonomik oswa devlopè olye ke pou rezon jeneral kominote a. Kidonk mwen mande konsèy la pou l chèche konsèy legal sou zòn zòn. Finalman, yo te deside kont li.
[John Petrella]: Natirèlman, nou pa gen yon avoka vil la.
[Nick Giurleo]: Wi, nou ka jwenn opinyon sa a nan men yon avoka.
[John Petrella]: Sa tris anpil.
[Nick Giurleo]: Olye de sa, li dwe soti nan K.P.
[John Petrella]: lalwa.
[Nick Giurleo]: Malerezman, konsèy vil la pa vle fè sa. Men, nan yon ti bout tan, dekoupaj an zòn sa a esansyèlman pèmèt Transcend bati inite pi plis ak pi wo epi enkli pakin deyò nan plan li yo. Tout lide nan zòn nan se esansyèlman: èske nou pèmèt bagay yo rive, oswa èske nou bezwen kèk diskresyon nan men kominote a? Donk, lè w pase lwa zonaj sa a, ou fondamantalman eseye retire diskresyon kominote a pou Transom pa bezwen ale nan Komisyon Devlopman Kominotè otan, si gen youn. oswa prezante plan yo bay konsèy la oswa kominote a an jeneral.
[John Petrella]: Oke, sa a konplètman mal. Mwen jis pwopriyetè isit la. Mwen sèlman poze kesyon.
[Nick Giurleo]: Gen avantaj ak dezavantaj, paske evidamman ou vle devlopman rive.
[John Petrella]: Absoliman.
[Nick Giurleo]: Ou pa vle mete twòp baryè, men tou ou pa vle tout bagay yo konplètman reglemante.
[John Petrella]: Non, gen kèk règ. Li dwe benefisye kominote a, Nick. Li dwe tankou sa a.
[Nick Giurleo]: Absoliman. Tout bagay fè sa nou fè.
[John Petrella]: Wi nan kou. Mwen vle di, se liy anba a. Trè enteresan. Mwen panse ke odyans nou an te aprann anpil bagay. Mwen konnen mwen ye. Donk, yon lòt sijè mwen vle pale definitivman se Pwogram Anbasadè Katye a. Nick, felisitasyon. Mwen konnen li te nonmen anbasadè. Mwen panse ou pral fè yon gwo travay. Mwen konnen Milva dirije, oswa dirije, oswa dirije, tou sa ou vle, kèlkeswa tit li genyen. Li se chèz la. Li se chèz la, oke, mèsi. Alor, eski ou kapab eksplik nou ki en Anbasader Katye? Donk mwen devine kisa Anbasadè Katye yo ye e kisa yo fè? Ou konnen, mwen konnen ou se yon sèk oksidantal, kidonk mwen kwè ou pral ede sèk oksidantal la. Se konsa, ou konnen, ki sa ki nan liy anba a? Ki travay ou ye?
[Nick Giurleo]: sètènman. Li evidan mwen pa ka pale pou majistra a. Majistra a se li menm ki kreye pwogram nan.
[John Petrella]: Kòrèk.
[Nick Giurleo]: Men, mwen konprann sa a se yon tantativ pou adrese yon pwoblèm ki te afekte anpil rezidan yo, ki se kominikasyon ak vil la. Rezidan yo trè konsène paske yo gen yon pwoblèm epi yo pa ka mande li bay moun ki dwat, oswa yo mande moun nan dwa sou li epi yo pa pran okenn aksyon. Pa gen swiv. Se konsa, mwen konprann pwogram sa a se Nou ap eseye kreye yon entèmedyè isit la pou fasilite kominikasyon. Kidonk lè rezidan yo gen pwoblèm, yo ale nan anbasadè yo, ki pa eli, men answit yo mennen pwoblèm sa yo bay ofisyèl eli yo, oswa tou senpleman nan vil la, nan diferan depatman, nan majistra a li menm, kèlkeswa moun li ye. Fondamantalman, travay ou se fè sa yon anbasadè entènasyonal fè, ki se reprezante lòt moun ak fasilite kominikasyon ant de gwoup. Se sa nou ap eseye fè isit la. N ap travay di pou nou ouvè ak aksesib pou kominote a. Nou tout reprezante diferan pati nan Medford. Kidonk, majistra a te nonmen mwen pou reprezante West Medford, men yo te nonmen lòt rezidan pou reprezante North Medford ak South Medford, Hillside. Se poutèt sa, mwen ankouraje tout moun kontakte anbasadè w la. Mwen panse ke vil la pral mete enfòmasyon kontak disponib pou tout moun byento.
[John Petrella]: Oke, sa ta gwo.
[Nick Giurleo]: Gen yon enkyetid, ki jan pou mwen kontakte moun sa yo? Pou mwen, mwen gen rezo sosyal epi ou ka PM mwen oswa voye yon imèl pou mwen. Mwen gen yon sit entènèt tou. Mwen vrèman toupatou pou sa pa ta dwe twò difisil.
[John Petrella]: Wi ou ye. Li fasil pou w kontakte w.
[Nick Giurleo]: Wi, mwen pral reponn pi vit ke posib. Objektif mwen se pran aksyon. Li pa sèlman sou bay opinyon sou enkyetid ou yo, li nan fè yon bagay ak pwodwi rezilta. Se konsa, mwen santi mwen byen sou montre nan. Mwen panse ke se yon bagay pozitif. Mwen vle li gen siksè epi pèsonèlman mwen pral fè tout sa mwen kapab fè li reyisi. Wi.
[John Petrella]: Mwen renmen sa. Mwen panse ke li sanble gwo. Mwen konnen ou pral fè gwo. Mwen konnen Milva se prezidan. Oke, nou espere genyen li nan emisyon an nan fiti prè. Si w ap koute oswa gade, Milva, ou konnen, Kidonk, ki lòt moun ki yon Anbasadè Katye anplis ou? Èske ou ka ban nou kèk non?
[Nick Giurleo]: Wi, ou ka tande kèk nan non yo.
[John Petrella]: OK
[Nick Giurleo]: Plizyè nan yo te kandida nan dènye eleksyon an, donk ou te mansyone Milva.
[John Petrella]: Oh vre?
[Nick Giurleo]: Briyan. Ou ka wè lis la konplè sou ekran, men kèk nan nòt yo se Milva, Paige Bourdini ak Patrick Clerkin. Natirèlman, mwen menm, ak an reyalite tout moun sou lis sa a. Mwen pa konnen anpil sou okenn nan yo.
[John Petrella]: Wi, mwen konnen kèk nan yo. Mwen konnen plis pase mwen te panse.
[Nick Giurleo]: Wi. Nou te fè premye reyinyon nou an pi bonè mwa sa a e li te trè pozitif. Mwen panse ke nou trè pwodiktif, mwen renmen dinamik nou an, e mwen sèten li pral amelyore pandan n ap kontinye travay ansanm. Kidonk, wi, kontakte Anbasadè Katye w la, patisipe nan pwogram nan, epi tou ban nou fidbak si w panse pwogram nan pa mache oswa yon bagay bezwen ajiste.
[John Petrella]: OK Non, mwen panse ke li pral travay trè byen. Èske w ap poste enfòmasyon pou moun ka konekte ak jwenn li nan zòrèy tout moun?
[Nick Giurleo]: Wi, nou pral poste enfòmasyon kontak yo. Youn nan bagay mwen pèsonèlman panse ke nou prèske ensiste pou depanse kèk minit sou. Piske sa a se pa yon reyinyon piblik, nou pral sèlman rankontre an prive ak jesyon. Mwen se sekretè gwoup la. Mwen pral ekri minit reyinyon an tèt mwen epi pibliye yo sou sit entènèt pèsonèl mwen an. Mwen espere ke gouvènman vil la ap pibliye yo tou. Konsa, nou ka tounen pou nou wè sa ki te diskite ak akonpli nan reyinyon nou yo.
[John Petrella]: Son gwo, Nick. Se tan sa a ankò. Seryezman, mwen te kapab pale ak ou
[Nick Giurleo]: Kòm ou konnen, mwen ka pale tout lannwit lan.
[John Petrella]: Mwen konnen, mwen menm tou. Antouka, mwen vle remèsye envite nou an Nick Gileo, avoka Nick Gileo, paske li te rantre nan nou pou evènman Metòd la. Mwen vle tou pran yon ti moman epi remèsye tout moun ki gade emisyon an. Pwen an se vre menm. Mèsi pou kòmantè ou. Nou te resevwa anpil kòmantè. Mwen ta renmen mansyone ke si ou vle fè yon pati nan emisyon sa a ak anpil moun kòmanse kontakte nou, ou ka kontakte Methodhappenings02155 nan gmail.com. Mwen ta renmen mansyone ke ou ka gade rezip nan emisyon an. sou Chèn Aksè Medya Kominote Method la. Ou ka vizite sit entènèt nou an nan Methodhappenings.com. Sa se yon gwo sit entènèt. Kounye a ou ka gade oswa koute tou yon podcast nan emisyon an. Ou ka jwenn tout emisyon nou yo sou YouTube, Jis ale sou YouTube.com epi chèche Method Happenings. Donk like epi abòne ak chanèl nou an, videyo nou yo. Ou ka jwenn nou tou sou Facebook. Nou fèk kreye yon paj Facebook ki byen mache. Sa a se jis Facebook Method Happenings. Ak ekip Method Happenings, Paul, Marco, Bruce, James, Mwen se John Petrella. Mwen jis vle di: metòd, sonje, rete enfòme. Mèsi tout moun. Ta-ta!